{"id":1408,"date":"2017-09-28T12:14:19","date_gmt":"2017-09-28T10:14:19","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.oknoplast.it\/?p=1408"},"modified":"2017-09-28T12:14:19","modified_gmt":"2017-09-28T10:14:19","slug":"procedura-docfa-per-agevolare-le-variazioni-catastali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/procedura-docfa-per-agevolare-le-variazioni-catastali\/","title":{"rendered":"Procedura DOCFA per agevolare le variazioni catastali"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 12pt;\">Avete appena terminato dei lavori di ristrutturazione che richiedono una variazione catastale dell&#8217;immobile e vorreste capire come avviare tale procedura? Non disperate perch\u00e9 l&#8217;iter \u00e8 meno complicato di quello che possiate immaginare! Concedetevi qualche minuto per leggere questa pratica guida che, in modo semplice e chiaro, vi aiuter\u00e0 a comprendere come muovervi.<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Che cosa \u00e8 la variazione catastale?<\/span><\/strong><br \/>\n<span style=\"font-size: 12pt;\">La variazione catastale \u00e8 un documento ufficiale, stipulato e firmato da tecnici regolarmente iscritti all&#8217;albo (geometra, ingegnere o architetto, perito edile, ecc.), con il quale s\u2019informa l&#8217;Agenzia del Territorio (cio\u00e8 l&#8217;ex catasto), delle modifiche apportate a un immobile. I professionisti abilitati, ottenute le informazioni necessarie, possono compilare e inviare il modulo per la dichiarazione attraverso il software DO.C.FA (documenti catasto fabbricati), disponibile sul sito internet dell\u2019Agenzia.<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Quando \u00e8 necessaria una variazione catastale?<\/span><\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: disc;\">\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Cambiamento della distribuzione interna di un appartamento<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Divisione o fusione dell\u2019immobile<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Modifica della destinazione d\u2019uso (ad esempio, la conversione di un garage in cantina)<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Ampliamento del piano casa<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Creazione di nuove superfici, come terrazzi, solai o soppalchi<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Variazione toponomastica: variazione dell\u2019indirizzo, del proprietario o di altri dati catastali.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Prima di richiedere il certificato di agibilit\u00e0\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Per concludere la pratica edilizia e iniziare la procedura di fine lavori\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Ricordatevi che \u00e8 necessario presentare la variazione catastale del bene entro 30 giorni dalla fine delle opere di modifica, al fine di evitare le famose sanzioni, imposte dall&#8217;Agenzia del Territorio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Come si effettua una variazione catastale DOCFA?<\/span><\/strong><br \/>\n<span style=\"font-size: 12pt;\">Per compilare il modulo della variazione catastale dovrete rivolgervi a un tecnico abilitato, presentandogli il titolo abilitativo e la concessione con la quale avete avviato i lavori (DIA, SCIA, CILA), gli estremi dell\u2019atto di provenienza, la vostra carta d\u2019identit\u00e0 e il codice fiscale. Il tecnico eseguir\u00e0 il sopraluogo e i rilevamenti sull\u2019effettivo stato dell\u2019immobile e se tutto \u00e8 a posto, invier\u00e0 il modulo delle variazioni catastali DOCFA, attraverso omonimo programma gratuito all\u2019Agenzia, allegando la planimetria aggiornata, e tutta la documentazione. L\u2019Agenzia del Territorio in pochi giorni provveder\u00e0 agli accertamenti e registrer\u00e0 la dichiarazione nella banca dati nazionale. Se non sono presenti difformit\u00e0 o problematiche, invier\u00e0 al tecnico la ricevuta telematica dell\u2019avvenuta registrazione di variazione catastale.<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Costi della procedura <\/span><\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: disc;\">\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Compenso del tecnico abilitato.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Le spese catastali di 50 euro per gli immobili in classe A, B e C, 100 euro per ogni unit\u00e0 appartenente alle categorie D ed E.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Diritti di Voltura 70 euro<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avete appena terminato dei lavori di ristrutturazione che richiedono una variazione catastale dell&#8217;immobile e vorreste capire come avviare tale procedura? Non disperate perch\u00e9 l&#8217;iter \u00e8 meno complicato di quello che possiate immaginare! 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