{"id":1419,"date":"2017-09-28T12:21:03","date_gmt":"2017-09-28T10:21:03","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.oknoplast.it\/?p=1419"},"modified":"2023-03-13T15:42:01","modified_gmt":"2023-03-13T14:42:01","slug":"cosa-fare-quando-la-ristrutturazione-edilizia-e-stata-eseguita-male-dallimpresa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/cosa-fare-quando-la-ristrutturazione-edilizia-e-stata-eseguita-male-dallimpresa\/","title":{"rendered":"Cosa fare quando la ristrutturazione edilizia \u00e8 stata eseguita male dall&#8217;impresa"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 12pt;\">Che si tratti di lavori di ristrutturazione in casa o d\u2019interventi ad altre strutture \u00e8 sempre importante che tutto sia eseguito a regola d&#8217;arte e che l&#8217;immobile sia restituito in condizioni migliori dello stato preesistente. Pu\u00f2 tuttavia capitare che qualcosa &#8216;vada storto&#8217;. Lavori fatti male possono comportare danni estetici, funzionali e strutturali. In questo caso si ha diritto a un risarcimento e alla possibilit\u00e0 di eseguire i necessari aggiustamenti senza ulteriori spese. Ecco alcune indicazioni su cosa fare quando la ristrutturazione \u00e8 stata fatta male.<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Danni causati dall\u2019impresa di ristrutturazione<\/span><\/strong><br><span style=\"font-size: 12pt;\">La prima cosa da fare, quando dopo un intervento di ristrutturazione della casa si va a constatare i danni causati dall&#8217;impresa, \u00e8 andare ad individuare le responsabilit\u00e0. Queste dipendono dagli accordi che si sono fatti quando si sono progettati i lavori. L&#8217;impresa (o il singolo professionista) che ha preso in carico la ristrutturazione pu\u00f2 essere ritenuta responsabile. Deve inoltre essere valutato l&#8217;eventuale ruolo svolto dal direttore lavori e dal progettista. Il modo migliore e giuridicamente corretto per appurare le possibili colpe \u00e8 in ogni caso quello di richiedere una perizia tecnica. Tale verifica andr\u00e0 a stabilire quali sono le difformit\u00e0 con cui \u00e8 stata realizzata la ristrutturazione, ne evidenzier\u00e0 i vizi e gli eventuali possibili danni procurati all&#8217;immobile e al suo proprietario. Fin da queste prime fasi \u00e8 opportuno scegliere di affidarsi a un legale che sapr\u00e0 predisporre tutte le azioni del caso per ottenere il riconoscimento dei propri diritti.<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><!-- end HubSpot Call-to-Action Code --><\/p>\n\n\n<!--HubSpot Call-to-Action Code --><span class=\"hs-cta-wrapper\" id=\"hs-cta-wrapper-b91687db-d35d-4b16-82ac-8253209f0cd6\"><span class=\"hs-cta-node hs-cta-b91687db-d35d-4b16-82ac-8253209f0cd6\" id=\"hs-cta-b91687db-d35d-4b16-82ac-8253209f0cd6\"><!--[if lte IE 8]><div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div><![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/5310004\/b91687db-d35d-4b16-82ac-8253209f0cd6\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"hs-cta-img\" id=\"hs-cta-img-b91687db-d35d-4b16-82ac-8253209f0cd6\" style=\"border-width:0px;\" height=\"600\" width=\"1400\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/5310004\/b91687db-d35d-4b16-82ac-8253209f0cd6.png\" alt=\"New call-to-action\"><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(5310004, 'b91687db-d35d-4b16-82ac-8253209f0cd6', {}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code -->\n\n\n\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><br>Tre modi di agire per risanare i difetti di ristrutturazione<\/span><\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Chiedere all&#8217;impresa che ha causato il vizio di sistemarlo. Si pu\u00f2 concedere all&#8217;impresa stessa di procedere agli interventi del caso oppure, considerato che il rapporto di fiducia tra il proprietario e la ditta \u00e8 ormai compromesso, si pu\u00f2 pretendere che la ditta sostenga le spese affinch\u00e9 altri professionisti pongano rimedio ai danni causati.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Si pu\u00f2 richiedere che il costo dei lavori sia ridotto. Questa riduzione potr\u00e0 essere praticata sia sull&#8217;importo ancora da versare sia sugli importi gi\u00e0 versati attraverso una restituzione. <\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\">Provvedere alla risoluzione del contratto. Questa strada viene solitamente percorsa quando i danni apportati sono piuttosto gravi. In tal caso si pu\u00f2 richiedere la restituzione dell&#8217;intera somma gi\u00e0 versata e il risarcimento dei danni conseguenti.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Cosa fare per sistemare i vizi di ristrutturazione quando l&#8217;impresa non ammette il problema<\/span><\/strong><br><span style=\"font-size: 12pt;\">E\u2019 possibile che alcuni problemi siano gi\u00e0 evidenziati in corso d&#8217;opera. In questa circostanza la ricerca di una soluzione diplomatica e di buon senso \u00e8 sicuramente una strada da tentare. Qualora l&#8217;impresa appaltatrice non ammetta il problema e non sia disposta a rimediare oppure gli errori commessi in fase di intervento emergono solo a lavori ultimati, si pu\u00f2 procedere per via legale. I tempi utili a questo scopo sono fissati dal codice civile nella misura di due anni dalla consegna dei lavori al momento in cui si va a certificare che le responsabilit\u00e0 del vizio sono da imputarsi a chi si \u00e8 occupato della ristrutturazione eseguita male. Qualora il vizio comporti un pericolo per la stabilit\u00e0 dell&#8217;immobile, i tempi sono estesi a 10 anni e dalla scoperta del danno si avr\u00e0 un ulteriore anno di tempo per richiedere un risarcimento.<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Lavori di ristrutturazione fatti male in un condominio<\/span><\/strong><br><span style=\"font-size: 12pt;\">Quando la ristrutturazione riguarda\u00a0un condominio, la richiesta dei danni potr\u00e0 avvenire in maniera congiunta da parte di tutti i condomini rappresentati dall&#8217;amministratore e da un eventuale legale. Quando invece i lavori in casa sono stati fatti nell&#8217;ambito delle ristrutturazioni condominiali e hanno danneggiato solo il vostro appartamento, \u00e8 possibile che una parte della responsabilit\u00e0 sia da imputarsi proprio al condominio. In qualit\u00e0 di committente il condominio potrebbe infatti aver interferito nello svolgimento delle opere oppure potrebbe aver selezionato un&#8217;impresa non idonea a svolgere i compiti richiesti. Anche in questo caso \u00e8 necessario procedere all&#8217;individuazione delle colpe con perizia tecnica e chiedere l&#8217;aiuto di un legale per valutare in che misura il condominio e il suo amministratore dovranno rispondere dei danni causati.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1421 size-full\" src=\"http:\/\/blog.oknoplast.it\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/condominio-appena-ristrutturato.jpg\" alt=\"condominio appena ristrutturato\" width=\"1920\" height=\"1200\" srcset=\"https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/condominio-appena-ristrutturato.jpg 1920w, https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/condominio-appena-ristrutturato-300x188.jpg 300w, https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/condominio-appena-ristrutturato-768x480.jpg 768w, https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/condominio-appena-ristrutturato-1024x640.jpg 1024w, https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/condominio-appena-ristrutturato-1200x750.jpg 1200w, https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/condominio-appena-ristrutturato-1300x813.jpg 1300w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<p><!--HubSpot Call-to-Action Code --><span id=\"hs-cta-wrapper-d4cb4d5d-ce8b-49a3-a127-f96cfcbf368f\" class=\"hs-cta-wrapper\"><span id=\"hs-cta-d4cb4d5d-ce8b-49a3-a127-f96cfcbf368f\" class=\"hs-cta-node hs-cta-d4cb4d5d-ce8b-49a3-a127-f96cfcbf368f\"><!-- [if lte IE 8]>\n\n\n<div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div>\n\n\n<![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/5310004\/d4cb4d5d-ce8b-49a3-a127-f96cfcbf368f\"><img decoding=\"async\" id=\"hs-cta-img-d4cb4d5d-ce8b-49a3-a127-f96cfcbf368f\" class=\"hs-cta-img\" style=\"border-width: 0px;\" src=\"Immagine%20rimossa%20dal%20mittente.\" alt=\"Richiedi un preventivo\" width=\"1400\" height=\"600\"><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(5310004, 'd4cb4d5d-ce8b-49a3-a127-f96cfcbf368f', {}); <\/script><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Che si tratti di lavori di ristrutturazione in casa o d\u2019interventi ad altre strutture \u00e8 sempre importante che tutto sia eseguito a regola d&#8217;arte e che l&#8217;immobile sia restituito in condizioni migliori dello stato preesistente. 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