{"id":1736,"date":"2018-02-16T18:13:48","date_gmt":"2018-02-16T17:13:48","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.oknoplast.it\/?p=1736"},"modified":"2023-03-13T15:39:39","modified_gmt":"2023-03-13T14:39:39","slug":"cosa-fare-se-il-vicino-crea-danni-durante-la-ristrutturazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/cosa-fare-se-il-vicino-crea-danni-durante-la-ristrutturazione\/","title":{"rendered":"Cosa fare se il vicino crea danni durante la ristrutturazione"},"content":{"rendered":"<h1><span style=\"font-size: 36pt;\"><strong>Ristrutturazione: cosa fare se si subiscono\u00a0danni da parte del vicino<\/strong><\/span><\/h1>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\">In un condominio pu\u00f2 capitare che, quando uno dei propri vicini esegue dei lavori di ristrutturazione della sua unit\u00e0 immobiliare, <strong>provochi dei danni agli appartamenti adiacenti<\/strong>. In questo articolo vi spiegheremo cosa fare per <strong>ottenere il risarcimento e il ripristino delle parti danneggiate<\/strong>.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>Danni arrecati dal vicino durante la ristrutturazione<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\">Quando vi accorgete del danno informate subito il proprietario dell\u2019appartamento dove si svolgono i lavori e l\u2019amministratore del condominio. L&#8217;avviso pu\u00f2 avvenire a voce oppure tramite una telefonata o un&#8217;e-mail. <strong>Conviene sempre agire per iscritto per avere traccia dell&#8217;avvenuto avviso<\/strong>. Fotografate il danno e lo stato di fatto dell&#8217;ambiente prima di pulire lo sporco. Se, trascorso qualche giorno, non ricevete alcuna risposta dal vostro vicino, chiedete consiglio a un legale. <strong>Per legge occorre fare obbligatoriamente un tentativo di negoziazione assistita<\/strong> per risolvere la controversia prima di adire le vie legali. <strong>L&#8217;unica eccezione \u00e8 rappresentata dai danni per un importo superiore a 50.000 euro<\/strong>. Il legale invier\u00e0 una lettera formale di richiesta di risarcimento danni al soggetto responsabile e, solo nel caso di mancato accordo, potrete agire in giudizio.<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><!-- end HubSpot Call-to-Action Code --><\/p>\n\n\n<!--HubSpot Call-to-Action Code --><span class=\"hs-cta-wrapper\" id=\"hs-cta-wrapper-b91687db-d35d-4b16-82ac-8253209f0cd6\"><span class=\"hs-cta-node hs-cta-b91687db-d35d-4b16-82ac-8253209f0cd6\" id=\"hs-cta-b91687db-d35d-4b16-82ac-8253209f0cd6\"><!--[if lte IE 8]><div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div><![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/5310004\/b91687db-d35d-4b16-82ac-8253209f0cd6\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"hs-cta-img\" id=\"hs-cta-img-b91687db-d35d-4b16-82ac-8253209f0cd6\" style=\"border-width:0px;\" height=\"600\" width=\"1400\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/5310004\/b91687db-d35d-4b16-82ac-8253209f0cd6.png\" alt=\"New call-to-action\"><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(5310004, 'b91687db-d35d-4b16-82ac-8253209f0cd6', {}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code -->\n\n\n\n<h2><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong><br>Danni arrecati durante la ristrutturazione dall&#8217;impresa appaltatrice del vicino<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\">Come ha stabilito una recente sentenza della Corte di Cassazione lo scorso anno, <strong>per i danni arrecati dall&#8217;impresa durante la messa in opera degli interventi deve rispondere il vicino-committente<\/strong>. Sar\u00e0 lui a rivalersi a sua volta sull&#8217;impresa. Il committente dei lavori non pu\u00f2 invocare la buona fede nei confronti della messa a punto dell&#8217;opera da parte dell\u2019impresa edile. In base alla normativa vigente e alla sentenza della Corte di Cassazione \u00e8 <strong>obbligato a vigilare sulla corretta esecuzione dei lavori e sul rispetto delle norme tecniche, cos\u00ec da non provocare danni ai propri vicini<\/strong>. In caso di contestazioni spetta al committente l&#8217;onere della prova di aver affidato l&#8217;intera responsabilit\u00e0 dell&#8217;intervento all&#8217;impresa edile. Si tratta dell&#8217;unico caso nel quale i danni provocati debbano essere risarciti dalla ditta edile e non dal proprietario dell&#8217;immobile soggetto a ristrutturazione. Comunque <strong>vi consigliamo di informare anche l&#8217;impresa che esegue i lavori del problema che stanno causando<\/strong>. La soluzione migliore \u00e8 fare una comunicazione formale via PEC o con una raccomandata con ricevuta di ritorno.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1737\" src=\"http:\/\/blog.oknoplast.it\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/impresa-edilizia-allopera-durante-i-lavori-di-ristrutturazione.jpg\" alt=\"Come comportarsi se l'impresa di ristrutturazione del vicino provoca danni durante i lavori\" width=\"1920\" height=\"1281\" srcset=\"https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/impresa-edilizia-allopera-durante-i-lavori-di-ristrutturazione.jpg 1920w, https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/impresa-edilizia-allopera-durante-i-lavori-di-ristrutturazione-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/impresa-edilizia-allopera-durante-i-lavori-di-ristrutturazione-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/impresa-edilizia-allopera-durante-i-lavori-di-ristrutturazione-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/impresa-edilizia-allopera-durante-i-lavori-di-ristrutturazione-1200x801.jpg 1200w, https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/impresa-edilizia-allopera-durante-i-lavori-di-ristrutturazione-450x300.jpg 450w, https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/impresa-edilizia-allopera-durante-i-lavori-di-ristrutturazione-1300x867.jpg 1300w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<h2><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">Cosa fare nel caso di danni dovuti ai lavori di ristrutturazione?<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\">Dovete tenere a mente che non potete rivolgervi direttamente all&#8217;assicurazione del vicino oppure dell&#8217;impresa responsabile dell\u2019esecuzione della ristrutturazione edilizia. Dovete rivolgervi al proprietario del immobile. <strong>L&#8217;iter \u00e8 diverso a seconda del fatto che si faccia o meno la contestazione sulla responsabilit\u00e0<\/strong>. In genere l&#8217;assicurazione non effettua alcun pagamento ed \u00e8 il proprietario in prima persona a essere responsabile del rimborso. <strong>Se si riesce a portare a termine una negoziazione assistita, si ottiene il risarcimento in maniera molto pi\u00f9 facile e veloce<\/strong>. Se invece diventa impossibile raggiungere un accordo, l&#8217;unica soluzione consiste nell&#8217;aprire un\u2019azione giudiziaria nei confronti del vicino. A questo punto \u00e8 il proprietario dell&#8217;appartamento confinante che dovr\u00e0 coinvolgere l\u2019impresa edile che ha eseguito i lavori. Quest&#8217;ultima chiamar\u00e0 a sua volta la propria assicurazione a garanzia del rimborso.<\/span><\/p>\n<p><!--HubSpot Call-to-Action Code --><span id=\"hs-cta-wrapper-3907e7b6-58df-46ee-98b8-1755fc649a35\" class=\"hs-cta-wrapper\"><span id=\"hs-cta-3907e7b6-58df-46ee-98b8-1755fc649a35\" class=\"hs-cta-node hs-cta-3907e7b6-58df-46ee-98b8-1755fc649a35\"><!-- [if lte IE 8]>\n\n\n<div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div>\n\n\n<![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/5310004\/3907e7b6-58df-46ee-98b8-1755fc649a35\"><img decoding=\"async\" id=\"hs-cta-img-3907e7b6-58df-46ee-98b8-1755fc649a35\" class=\"hs-cta-img\" style=\"border-width: 0px;\" src=\"Immagine%20rimossa%20dal%20mittente.\" alt=\"Trova rivenditore\" width=\"1400\" height=\"600\"><\/a> <\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(5310004, '3907e7b6-58df-46ee-98b8-1755fc649a35', {}); <\/script><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ristrutturazione: cosa fare se si subiscono\u00a0danni da parte del vicino In un condominio pu\u00f2 capitare che, quando uno dei propri vicini esegue dei lavori di ristrutturazione della sua unit\u00e0 immobiliare, provochi dei danni agli appartamenti adiacenti. 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