{"id":1816,"date":"2018-05-18T15:28:40","date_gmt":"2018-05-18T13:28:40","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.oknoplast.it\/?p=1816"},"modified":"2020-09-18T12:19:58","modified_gmt":"2020-09-18T10:19:58","slug":"soppalco-in-casa-senza-permessi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/soppalco-in-casa-senza-permessi\/","title":{"rendered":"Soppalco in casa senza permessi"},"content":{"rendered":"

Chi pu\u00f2 fare il soppalco in casa senza i permessi?<\/strong><\/span><\/h1>\n

Una casa con soppalco ha molto fascino. Il soppalco in legno o realizzato con altri materiali \u00e8 sorta di solaio studiato per sfruttare lo spazio in altezza che altrimenti andrebbe perso. Grazie a questo sistema infatti si va a creare un\u2019ulteriore superficie calpestabile all’interno delle case<\/strong> che hanno soffitti molto alti. Per apportare modifiche strutturali alle abitazioni \u00e8 per\u00f2 necessario, per la gran parte dei casi, un permesso che sancisca l\u2019idoneit\u00e0 dell\u2019intervento e la stabilit\u00e0 dell’immobile anche in presenza di elementi aggiuntivi alla struttura iniziale della casa. Dal 2017 il soppalco (in alcune delle sue forme) non rientra pi\u00f9 in questa serie di ampliamenti. Soppalcare infatti \u00e8 diventata un’operazione che pu\u00f2 essere portata a termine anche senza particolari richieste<\/strong> al comune di residenza: l\u2019importante \u00e8 specificare correttamente la sua destinazione. Con il termine destinazione vogliamo specificare il fine ultimo per il quale si \u00e8 voluto creare questo elemento aggiuntivo. Non \u00e8 quindi pi\u00f9 importante comunicare il materiale con il quale viene costruito, bens\u00ec a cosa sar\u00e0 adibito<\/strong>. Cerchiamo di scoprire insieme qualcosa di pi\u00f9.<\/span><\/p>\n

LEGGI ANCHE: Come arredare un soppalco ottimizzando gli spazi<\/a><\/strong><\/p>\n

Quando si pu\u00f2 fare il soppalco senza richiedere il permesso?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Fino a qualche tempo fa costruire un soppalco in casa senza permessi significava commettere un reato di abuso edilizio punibile dalla legge italiana. Nell’ultimo anno per\u00f2 si \u00e8 assistito a un cambiamento importante. Grazie alla legge 985\/2017 infatti, che cita una nuova sentenza emessa dal Consiglio di Stato, si permette di aggirare questa particolare problematica con un escamotage che pochi ancora conoscono. Negli anni precedenti, ogni tipologia di modifica strutturale apportata a una casa, doveva essere debitamente richiesta e autorizzata dal comune di residenza di appartenenza. Con questa nuova sentenza invece, \u00e8 stato dichiarato possibile soppalcare una zona della casa a patto che essa non sia calpestabile, ma sia solamente adibita a uso ripostiglio<\/strong>, avente quindi dimensioni ridotte e in grado di non interferire con la struttura base dell\u2019immobile. Diversamente, tutte le costruzioni di grandi dimensioni e adibite ad ampliamento della superficie calpestabile che non presentano regolare permesso saranno multate e sar\u00e0 intimata la loro demolizione. Le condizioni generali sono quindi stabilite dalla legge ma devono essere prese in considerazione caso per caso. Lo spazio aggiuntivo infatti va ricavato all\u2019interno del locale valutando le caratteristiche e le dimensioni di quest\u2019ultimo e comunque non deve mai essere considerato come un ampliamento dello spazio abitabile<\/strong>. E\u2019 inoltre importante ricordare che, se si abita in un contesto dove vi sono pi\u00f9 unit\u00e0 familiari (condominio ecc..), si dovrebbe chiedere il permesso per la costruzione del soppalco mediante un\u2019assemblea condominiale.

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