{"id":4990,"date":"2021-05-13T09:11:28","date_gmt":"2021-05-13T07:11:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/?p=4990"},"modified":"2024-06-13T15:22:46","modified_gmt":"2024-06-13T13:22:46","slug":"trasformare-finestra-in-porta-finestra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oknoplast.it\/blog\/trasformare-finestra-in-porta-finestra\/","title":{"rendered":"Come trasformare una finestra in porta finestra"},"content":{"rendered":"<p>Il vantaggio pi\u00f9 tangibile e immediato del <strong>trasformare una finestra in porta finestra<\/strong> \u00e8 quello di <strong>creare un ulteriore accesso allo spazio esterno<\/strong>, facilitando e rendendo pi\u00f9 fluidi gli spostamenti tra <em>indoor e outdoor.<\/em><\/p>\n<p>In questo articolo analizzeremo <strong>la fattibilit\u00e0 del progetto, sia dal punto di vista realizzativo che normativo (autorizzazioni e permessi),<\/strong> e vedremo cosa bisogna fare ed \u00e8 opportuno sapere prima di avviare questo tipo di ristrutturazione in casa.<\/p>\n<ul>\n<li><strong style=\"font-size: inherit;\"><a href=\"#autorizzazioni-e-permessi\" rel=\"noopener\">Passaggio da finestra a porta finestra: quali autorizzazioni e permessi?<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong style=\"font-size: inherit;\"><a href=\"#come-cambia-la-stanza\" rel=\"noopener\">Trasformare una finestra in porta finestra: come cambia l&#8217;identit\u00e0 della stanza<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong style=\"font-size: inherit;\"><a href=\"#risparmio-ecobonus\" rel=\"noopener\">Come risparmiare sulla trasformazione finestra-porta balcone con gli Ecobonus<\/a><a id=\"autorizzazioni-e-permessi\"><\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<!--HubSpot Call-to-Action Code --><span class=\"hs-cta-wrapper\" id=\"hs-cta-wrapper-10a00586-a5bf-4871-bfdc-08899c2d3289\"><span class=\"hs-cta-node hs-cta-10a00586-a5bf-4871-bfdc-08899c2d3289\" id=\"hs-cta-10a00586-a5bf-4871-bfdc-08899c2d3289\"><!--[if lte IE 8]><div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div><![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/5310004\/10a00586-a5bf-4871-bfdc-08899c2d3289\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"hs-cta-img\" id=\"hs-cta-img-10a00586-a5bf-4871-bfdc-08899c2d3289\" style=\"border-width:0px;\" height=\"600\" width=\"1400\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/5310004\/10a00586-a5bf-4871-bfdc-08899c2d3289.png\" alt=\"New call-to-action\"><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(5310004, '10a00586-a5bf-4871-bfdc-08899c2d3289', {}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code -->\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<h2>Passaggio da finestra a porta finestra: quali autorizzazioni e permessi?<\/h2>\n<p><strong>La conversione da finestra a porta finestra modifica la parte esterna dell&#8217;edificio<\/strong>.<\/p>\n<p>Ci\u00f2 significa che l&#8217;intervento dovr\u00e0 avvenire <strong>nel rispetto delle norme edilizio-urbanistiche<\/strong>, richiedendo (e ottenendo) le dovute autorizzazioni.<\/p>\n<p>Come stabilito dall&#8217;art. 3 del Testo Unico dell&#8217;edilizia (D.P.R. 6 giugno 2001 n.380), <strong>la semplice sostituzione di finestre, porte finestre, sistemi oscuranti e lucernari senza modificarne le caratteristiche ricade nella manutenzione ordinaria<\/strong>: in questo caso, trattandosi di edilizia libera, non \u00e8 necessario richiedere autorizzazioni, ma solo <strong>depositare la C.I.L. (comunicazione inizio lavori)<\/strong>.<\/p>\n<p>Ben diverso il discorso quando si tratta di <strong>modificare le aperture delle finestre e\/o procedere con la trasformazione da finestra a porta finestra<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Tali interventi rientrano nella manutenzione straordinaria<\/strong>: prima di avviarli, sar\u00e0 necessario rivolgersi ad un tecnico abilitato (ingegnere, architetto o geometra) per <strong>la predisposizione del progetto esecutivo e la presentazione di una S.C.I.A.<\/strong> (segnalazione certificata di inizio attivit\u00e0) all&#8217;ufficio tecnico del proprio Comune.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 id=\"condominio\">Quando l&#8217;immobile \u00e8 in condominio<\/h3>\n<p>Come ci ricorda l&#8217;art. 1117 c.c. al comma 1, i cosiddetti muri perimetrali dell&#8217;edificio, <strong>noti come facciate<\/strong>, sono annoverati nella lista dei <strong>beni <em>&#8220;oggetto di propriet\u00e0 comune dei proprietari delle singole unit\u00e0 immobiliari dell&#8217;edificio&#8221;<\/em>.<\/strong><\/p>\n<p>Lo stesso codice civile, all&#8217;art. 1102 c.c., stabilisce che <strong>al singolo condomino sia concesso aprire porte o finestre sul muro condominiale per renderlo pi\u00f9 arieggiato e luminoso.<\/strong><\/p>\n<p>Ed \u00e8 la Corte di Cassazione, con sentenza n. 23459\/2004, ad aggiungere che <strong>al condomino \u00e8 consentito ingrandire e trasformare porte e finestre esistenti, a patto che queste opere non pregiudichino la stabilit\u00e0 e il decoro architettonico dell&#8217;edificio<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Non \u00e8 dunque necessaria la delibera dell&#8217;assemblea condominiale<\/strong>, ma il condominio, per mezzo dell&#8217;amministratore, potr\u00e0 intervenire qualora ritenga l&#8217;opera abusiva.<\/p>\n<p><strong>La questione si fa pi\u00f9 controversa se esiste un regolamento condominiale di natura contrattuale<\/strong>, ossia approvato dall&#8217;unanimit\u00e0 dei condomini, che vieta o limita tali modifiche e le facolt\u00e0 altrimenti consentite dal codice civile.<a id=\"come-cambia-la-stanza\"><\/a><\/p>\n<p>In questo caso, il condomino che voglia <strong>trasformare una finestra in porta finestra<\/strong>, apportando un cambiamento alla facciata condominiale nel suo complesso, <strong>dovr\u00e0 ottenere il consenso dagli altri condomini<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2>Trasformare una finestra in porta finestra: come cambia l&#8217;identit\u00e0 della stanza<\/h2>\n<p>Come visto, non sempre \u00e8 facile (o fattibile) mettere in pratica l&#8217;idea di convertire una finestra in porta balcone.<\/p>\n<p>Anzitutto, occorrono i pre-requisiti strutturali: per poter anche solo prendere in considerazione il progetto di trasformazione, <strong>il vano esistente deve avere una larghezza minima di 70 cm<\/strong> (ossia lo spazio necessario al passaggio di almeno una persona).<\/p>\n<p>Inoltre, la trasformazione di una finestra \u00e8 subordinata ad una preventiva <strong>analisi strutturale da parte di un tecnico specializzato<\/strong> (ingegnere o architetto strutturista), volta a verificare che <strong>la modifica non comprometta la statica dell&#8217;edificio.<\/strong><\/p>\n<p>Infine, bisogna mettere in conto <strong>l&#8217;eventuale allungamento delle tempistiche di realizzazione<\/strong>, dovuto alla produzione dei documenti necessari a presentare le richieste di autorizzazione comunale, al coinvolgimento di diverse figure professionali e ai tempi stessi della burocrazia.<\/p>\n<p>Nonostante i possibili ostacoli o le lungaggini burocratiche, trasformare una finestra in porta finestra \u00e8 allettante. Questo perch\u00e9 <strong>una porta finestra \u00e8 in grado di rivoluzionare l&#8217;intera percezione di un ambiente<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 id=\"porta-finestra-un-plus\">Porta finestra: <em>un plus<\/em> di luce, comodit\u00e0 e interazione sociale<\/h3>\n<p>Se stai ristrutturando un appartamento di vecchia concezione potresti trovarti di fronte ad una situazione di questo tipo: il balcone \u00e8 collegato a due ambienti, ma solo uno di loro \u00e8 dotato della relativa porta finestra per potervi accedere, mentre l&#8217;altra stanza \u00e8 relegata ad un ruolo &#8220;minore&#8221;. Come dire: <strong>il balcone c&#8217;\u00e8, ma puoi solo osservarlo affacciandoti alla finestra!<\/strong><\/p>\n<p>Oggi siamo abituati alla massima condivisione degli spazi, ai passaggi fluidi da un ambiente all&#8217;altro: <strong>la casa appare come un unico grande habitat, dominato dalla continuit\u00e0 visiva e funzionale<\/strong>.<\/p>\n<p>La ristrutturazione sar\u00e0 pertanto mirata ad abbattere la &#8220;barriera&#8221; che limita la stanza senza porta balcone, affinch\u00e9 <strong>entrambi gli ambienti possano dialogare con lo spazio esterno<\/strong>, andando ad ottimizzare le funzionalit\u00e0 delle due dimensioni (il dentro e il fuori).<\/p>\n<p>La porta balcone non si limita a portare benefici estetici all&#8217;ambiente di destinazione \u2013 valutabili, <em>in primis<\/em>, nel <strong>maggiore apporto di luce naturale<\/strong> (per ogni centimetro di superficie vetrata in pi\u00f9, si guadagna circa l&#8217;1% di luce) \u2013 ma rappresenta <strong>una vera e propria elevazione della sua funzione identitaria.<\/strong><\/p>\n<p>Ipotizziamo, ad esempio, che sia la cucina a non avere l&#8217;accesso al terrazzo.<\/p>\n<p><strong>Quali e quanti vantaggi, in termini di praticit\u00e0, potrebbe portare <a href=\"https:\/\/www.oknoplast.it\/sistemi-scorrevoli\/porta-finestra-scorrevole-psk\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">la realizzazione di una porta finestra scorrevole di qualit\u00e0<\/a>?<\/strong> Un conto \u00e8 poter uscire in terrazza direttamente dalla cucina per servire le pietanze o semplicemente per scambiare due chiacchiere con gli amici, un conto \u00e8 doversi spostare ogni volta nella stanza accanto!<\/p>\n<p>Passare dall&#8217;immobilit\u00e0 del classico affaccio in finestra alla mobilit\u00e0 della porta finestra significa <strong>rivoluzionare il modo di utilizzare la cucina e il significato stesso del suo ruolo.<\/strong><\/p>\n<p>La finestra crea una distanza sociale, mentre <strong>la porta balcone facilita la comunicazione e consente di eliminare la sensazione di &#8220;isolamento&#8221;<\/strong> che potrebbe avvertire la persona che si sta occupando della preparazione dei pasti.<\/p>\n<p><strong>Grazie ad una grande porta balcone, il collegamento tra cucina e terrazza \u00e8 immediato, veloce e costante.<a id=\"risparmio-ecobonus\"><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"hs-cta-embed hs-cta-simple-placeholder hs-cta-embed-167587582326\" style=\"max-width:100%; 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In particolare:<\/p>\n<ul>\n<li>Progetto esecutivo<\/li>\n<li>Presentazione della S.C.I.A.<\/li>\n<li>Per immobili in condominio: approvazione degli altri condomini, se presente un regolamento condominiale di natura contrattuale che vincoli o limiti le modifiche di facciata esterna<\/li>\n<li>Per immobili soggetti a vincoli notificati (storici\/ambientali\/architettonici): nullaosta da parte della Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sebbene non sia un intervento di immediata realizzazione, <strong>vale sempre la pena trasformare una finestra in porta finestra.<\/strong><\/p>\n<p>La stanza che beneficia del cambiamento, infatti, diventa pi\u00f9 vivibile e panoramica, ma anche pi\u00f9 completa e sofisticata dal punto di vista stilistico.<\/p>\n<p>Senza tralasciare il fondamentale cambio di funzione dell&#8217;ambiente: <strong>creando il passaggio verso l&#8217;esterno, la porta finestra connota la stanza come spazio dinamico, conviviale, aperto e comunicativo.<\/strong><\/p>\n<p>Infine, abbiamo dato un&#8217;occhiata alle <strong>detrazioni fiscali al 50% o al 110%<\/strong> e <a href=\"https:\/\/www.oknoplast.it\/cessione-credito\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>all&#8217;opzione della cessione del credito<\/strong><\/a>, che d\u00e0 possibilit\u00e0 di convertire il credito in sconto immediato sulla fattura di acquisto. Si tratta di un&#8217;opportunit\u00e0 da cogliere subito per <strong>eseguire il lavoro di trasformazione da finestra a porta finestra a met\u00e0 prezzo, o addirittura a costo zero!<\/strong><\/p>\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<!--HubSpot Call-to-Action Code --><span class=\"hs-cta-wrapper\" id=\"hs-cta-wrapper-d4cb4d5d-ce8b-49a3-a127-f96cfcbf368f\"><span class=\"hs-cta-node hs-cta-d4cb4d5d-ce8b-49a3-a127-f96cfcbf368f\" id=\"hs-cta-d4cb4d5d-ce8b-49a3-a127-f96cfcbf368f\"><!--[if lte IE 8]><div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div><![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/5310004\/d4cb4d5d-ce8b-49a3-a127-f96cfcbf368f\"><img decoding=\"async\" class=\"hs-cta-img\" id=\"hs-cta-img-d4cb4d5d-ce8b-49a3-a127-f96cfcbf368f\" style=\"border-width:0px;\" height=\"600\" width=\"1400\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/5310004\/d4cb4d5d-ce8b-49a3-a127-f96cfcbf368f.png\" alt=\"Richiedi un preventivo\"><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(5310004, 'd4cb4d5d-ce8b-49a3-a127-f96cfcbf368f', {}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il vantaggio pi\u00f9 tangibile e immediato del trasformare una finestra in porta finestra \u00e8 quello di creare un ulteriore accesso allo spazio esterno, facilitando e rendendo pi\u00f9 fluidi gli spostamenti tra indoor e outdoor. 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