Nella progettazione di edifici residenziali di nuova costruzione destinati anche al settore dell’hospitality, la qualità dell’involucro edilizio diventa un elemento strategico, perché incide direttamente su comfort, consumi energetici e durabilità dell’edificio. La scelta dei materiali e delle soluzioni costruttive incide infatti in modo significativo sulle prestazioni energetiche delle unità, sulla durabilità delle strutture e sul comfort percepito da chi vive gli spazi.

Questo progetto, completato nel 2024 e sviluppato su una superficie complessiva di circa 5.000 mq, è nato con l’obiettivo di realizzare unità abitative destinate al mercato dell’ospitalità residenziale con un posizionamento medio-alto capaci di coniugare estetica contemporanea e alte prestazioni. Fin dalle prime fasi progettuali, l’attenzione si è concentrata sulla creazione di ambienti luminosi, funzionali ed energeticamente efficienti, in linea con gli standard dell’abitare contemporaneo.

I lavori sono stati seguiti da Bilser, Premium Partner di Oknoplast, che ha affiancato il cliente nella scelta dei serramenti più adatti alle esigenze costruttive e funzionali del complesso. Il progetto è stato sviluppato con il supporto dell’architetto Sebastiano Orazio Liuzzo, responsabile della parte architettonica e tecnica dell’intervento.

In questo articolo scoprirai

• Quali esigenze progettuali guidano la realizzazione del complesso
• Qual è il concept architettonico alla base del progetto?
• Perché i serramenti incidono sulla qualità dell’involucro edilizio?
• Perché proprio Oknoplast
• Quali serramenti sono stati scelti per le unità abitative?
  • Le caratteristiche delle finestre Prolux Evolution
  • I vantaggi dei sistemi scorrevoli HST
• Estetica contemporanea: la scelta dell’antracite effetto legno
• I risultati in termini di comfort abitativo
• Un progetto orientato alla qualità dell’abitare
• FAQ: serramenti per complessi residenziali e hospitality

1 / 6

2 / 6

3 / 6

4 / 6

5 / 6

6 / 6

Quali esigenze progettuali hanno guidato la realizzazione del complesso

Il progetto è nato con l’obiettivo di sviluppare un complesso residenziale moderno capace di integrare abitazioni private e unità dedicate all’ospitalità temporanea.

La committenza aveva l’esigenza di realizzare spazi abitativi contemporanei caratterizzati da un equilibrio tra funzionalità, comfort costante durante tutto l’anno ed elevata efficienza energetica, riducendo allo stesso tempo la necessità di manutenzione nel tempo. Questi aspetti assumono un ruolo ancora più rilevante negli immobili destinati all’hospitality, dove la qualità degli ambienti  incide direttamente sull’esperienza degli ospiti e sull’ efficienza gestionale.

Per questo motivo è stata dedicata grande attenzione alla progettazione dell’involucro edilizio e alla scelta dei serramenti, elementi fondamentali per garantire isolamento termico, comfort acustico e un adeguato apporto di luce naturale.

Qual è il concept architettonico alla base del progetto?

Il concept progettuale si basa su un linguaggio architettonico essenziale, orientato alla semplicità formale e alla fluidità degli spazi interni.

L’obiettivo era creare ambienti facilmente fruibili, caratterizzati da una distribuzione razionale degli spazi e da una forte relazione tra interno ed esterno.

In questo contesto, le superfici vetrate svolgono un ruolo determinante perché permettono di aumentare la luminosità degli ambienti e contribuiscono a rendere gli ambienti visivamente più ampi e accoglienti.

Perché i serramenti incidono sulla qualità dell’involucro edilizio?

In un progetto di queste dimensioni, i serramenti  non rappresentano solo un elemento estetico, ma una componente determinante per le prestazioni complessive dell’edificio. L’obiettivo non era soltanto avere vetrate gradevoli, ma ottimizzare l’ingresso della luce naturale, migliorare il comfort termico e garantire un efficace isolamento acustico, creando allo stesso tempo una connessione visiva con l’esterno.

La scelta di serramenti ad alte prestazioni consente di migliorare l’efficienza energetica complessiva dell’edificio e di garantire condizioni di comfort più stabili durante tutto l’anno.

Perchè proprio Oknoplast

La scelta dei serramenti Oknoplast è stata guidata da diversi fattori legati alla qualità e all’affidabilità dei prodotti. In particolare, la decisione si è basata sulla capacità di offrire un equilibrio tra prestazioni tecniche, resa estetica e supporto tecnico durante tutte le fasi del progetto. Tra gli elementi che hanno orientato la decisione:

Un ruolo nella scelta è stato svolto anche dal rivenditore di fiducia Bilser Srl, che ha supportato la committenza nell’individuazione delle soluzioni più adatte alle caratteristiche del progetto, grazie alle proprie competenze ed esperienza.

Quali serramenti sono stati scelti per le unità abitative?

Per rispondere alle esigenze del progetto, la scelta dei serramenti si è orientata verso soluzioni capaci di coniugare prestazioni tecniche elevate, un’estetica contemporanea e durata nel tempo.

Le finestre Prolux Evolution e i sistemi scorrevoli HST di Oknoplast sono stati scelti per la loro capacità di aumentare la luminosità degli ambienti e di migliorare l’efficienza energetica dell’edificio.

Le caratteristiche delle finestre Prolux Evolution

Per le unità abitative sono state scelte le finestre Prolux Evolution perchè progettate per massimizzare la superficie vetrata.  Grazie a profili più sottili e vetri extra chiari, queste finestre permettono di incrementare l’apporto di luce naturale fino al 22%, migliorando la percezione degli spazi e riducendo il ricorso all’illuminazione artificiale.

I vetri doppio basso emissivo riempiti di gas Argon permettono di raggiungere una trasmittanza termica Uw fino a 0,8 W/m²K in base alla configurazione scelta, contribuendo così a mantenere la temperatura uniforme. Questo si traduce in una riduzione sensibile delle dispersioni termiche e del surriscaldamento estivo rispetto a serramenti tradizionali.

Grazie alla qualità delle guarnizioni e alla cura nella posa, queste finestre assicurano anche una riduzione dell’inquinamento acustico fino a 45 dB, un beneficio tangibile soprattutto nelle zone giorno o nelle camere destinate all’ospitalità.

I vantaggi dei sistemi scorrevoli HST

Il sistema HST Motion è stato scelto per la sua capacità di creare continuità tra interno ed esterno, elemento chiave per promuovere comfort e fruibilità di utilizzo specie in ambienti destinati anche all’hospitality.

Anche in questo caso l’efficienza termica risulta elevata grazie alla vetrocamera basso emissiva, che consente di raggiungere valori di trasmittanza termica dell’infisso Uw prossimi a 0,77 W/m²K, garantendo un buon equilibrio tra isolamento e luminosità. 

Questo sistema consente di realizzare aperture di grandi dimensioni anche grazie al movimento leggero degli alzanti scorrevoli e alla soglia ribassata quasi a filo pavimento che elimina le barriere fisiche tra gli ambienti.

Estetica contemporanea: la scelta dell’antracite effetto legno

I serramenti sono stati realizzati nella finitura antracite effetto legno, una scelta che definisce l’impronta estetica dell’edificio. 

Questa scelta contribuisce a definire l’identità dell’edificio, combinando la modernità del colore scuro con la percezione visiva calda del legno.

Il risultato è un equilibrio tra design e funzionalità, capace di integrarsi facilmente  nel contesto architettonico contemporaneo.

I risultati in termini di comfort abitativo

L’integrazione di serramenti ad alte prestazioni ha contribuito a migliorare significativamente la qualità complessiva degli ambienti.

Gli spazi risultano più luminosi, termicamente più stabili e meglio isolati dal punto di vista acustico, con un impatto positivo sia sul comfort abitativo sia sui consumi energetici.

Un progetto orientato alla qualità dell’abitare

Il risultato finale è un complesso abitativo in cui estetica, funzionalità e prestazioni tecniche rispondono alle esigenze dell’abitare contemporaneo.

La collaborazione tra progettazione architettonica, qualità dei materiali e scelta di serramenti performanti ha permesso di realizzare unità abitative in grado di rispondere alle esigenze del mercato residenziale e dell’hospitality.

È un esempio concreto di come la corretta progettazione dell’involucro edilizio e in particolare la scelta di serramenti evoluti possano contribuire alla qualità complessiva degli spazi abitativi.

FAQ: serramenti per complessi residenziali e hospitality

Quali serramenti scegliere per un complesso residenziale moderno?

In un complesso residenziale moderno è consigliabile scegliere serramenti ad alte prestazioni, in grado di garantire isolamento termico e acustico, buona durabilità e un elevato apporto di luce naturale.
Soluzioni con profili sottili e ampie superfici vetrate permettono inoltre di migliorare la qualità degli spazi e la percezione degli ambienti.

Quanto incidono i serramenti sull’efficienza energetica di un edificio?

I serramenti incidono in modo significativo sull’efficienza energetica, perché rappresentano uno dei principali punti di dispersione termica dell’involucro edilizio.
L’utilizzo di vetri basso emissivi e profili isolanti consente di ridurre le dispersioni e contribuire a mantenere una temperatura interna più stabile durante tutto l’anno.

Meglio finestre tradizionali o grandi vetrate scorrevoli?

Non si tratta di una scelta alternativa, ma complementare.
Le finestre tradizionali garantiscono ottime prestazioni di isolamento, mentre le grandi vetrate scorrevoli permettono di aumentare la luce naturale e creare continuità tra interno ed esterno.

Nei progetti contemporanei, la combinazione delle due soluzioni è spesso la scelta più efficace.

Quali caratteristiche devono avere i serramenti per l’hospitality?

Nel settore hospitality, i serramenti devono garantire comfort, affidabilità e facilità di gestione nel tempo.
In particolare, è importante che offrano:

• buon isolamento acustico, per migliorare l’esperienza degli ospiti
• resistenza all’utilizzo frequente
• prestazioni energetiche elevate
• ridotta manutenzione nel lungo periodo